Ausbaustandard

211 Maurerarbeiten:

• Fassadenmauerwerk als Einschalenmauerwerk in Backstein
• Decken und Wände in Stahlbeton, Dimension nach Angaben Statiker
• Betonlichtschächte, Fenster Kunststoff Isolierverglasung
• Innenwände in Kalksandstein, Backstein oder Stahlbeton
• Wohnungstrennwände und Wände zu Treppenhaus Stahlbeton D = 25 cm

213 Montagebau in Stahl:

• Balkongeländer, Staketengeländer feuerverzinkt
• Handläufe in Treppenhäusern aus Chromstahl
• Vordächer bei Hauseingängen aus feuerverzinkter Tragkonstruktion, Glasdach
• Absturzsicherung auf Tiefgarage in feuerverzinkte Konstruktion
• Zugangstreppen Sitzplätze in feuerverzinkte Konstruktion, Maschengitter Tritte
•  Oblichter bei Tiefgarage in feuerverzinkter Konstruktion, Glaseinlagen
• Hauseingangstüren aus Aluprofilen, Chromstahlstange, Sicherheitszylinder

213 Montagebau in Holz:

• Holzkonstruktion nach Angaben Statiker und Zimmermann, Unterdach, Konterlattung, Ziegellattung
• Dämmung zwischen den Sparren, Dampfbremse, Unterkonstruktion, Verkleidung Dachschrägen mit Fermacell oder Gipskartonplatten gespachtelt zum streichen

221 Fenster / Aussentüren:

• Fenster und Balkontüren aus Kunststoff, Schalldämmass Rw 32 dB
• Wärmeschutzglas (ug=0.7)
• Pro Zimmer ein Dreh- / Kippbeschlag, Designgriff
• Aussen Fugen mit Winddichtband abgedichtet
• Standardsicherheit gemäss Fensterlieferant
• Garagentor, Kipptor, offene Ausführung ( Lüftung )

• Neben Garagentor separate Türe als Zugang zur Garage
• Pro Parkplatz ein Funkhandsender

222 Spenglerarbeiten:

• Ausführung der gesamten Spenglerarbeiten in verzinktem Chromstahlblech oder Kupfer, nach Vorgabe Farbkonzept
• Verkleidung Dachgauben in Chromstahlblech oder Kupfer
• Fallrohre Dachwasser sichtbar an Fassade geführt

223 Blitzschutz:

• Kein Blitzschutz vorgesehen

224 Bedachungsarbeiten:

• Dacheindeckung mit Tonziegeln nach Vorgaben Architekt, Baubehörde
• Flachdachbelag Tiefgarage, einlagige bituminöse Abdichtung
• Balkonbeläge, Betondecke, einlagige bituminöse Abdichtung ( wenn notwendig ) aus einer Polymerbitumenbahn, inkl. Schutzschicht, Schutzvlies, Betonsteinbelag ( Betonplatten grau ) in Splitt verlegt
• Terrassenböden Dachgeschosse, einlagige bituminöse Abdichtung aus einer Polymerbitumenbahn, inkl. Schutzschicht, Wärmedämmung mit ca. 160 mm extrudiertem Polystyrol, Schutzvlies, Betonsteinbelag ( Betonplatten grau ) in Splitt verlegt

226 Fassadenputze:

• Verputzte Aussenwärmedämmung 180 mm, Mineralwollplatte
• Vollabrieb, zweimal gestrichen
• Teilweise Holzverschalung

228 Sonnenschutz:

• Rafflamellenstoren in Leichtmetall Elektrisch betrieben
• Pro Balkon eine Sonnenstore mit Handkurbel oder elektrisch betrieben, gedeckte Terrassen nach Notwendigkeit

232 Elektroinstallationen:

• In allen Räumen Deckenleuchte und 2 Steckdosen
• Im Wohnzimmer Anschluss für Telefon und TV
• Standort Unterverteilung mit separaten Sicherungsgruppen gemäss Elektroprojekt
• Beleuchtungskörper in Nebenräumen, Untergeschossen und Zugängen inbegriffen
• Einbauleuchten ( LED ) im Treppenhaus
• Einbauleuchten ( LED ) im Eingangsbereich und in den Küchen
• Restliche Beleuchtungskörper Wohnungen bauseits durch Bewohner
• Umgebungsbeleuchtung bei Zugangswegen inbegriffen
• Gegensprechanlage

242 Heizung:

• Pro Gebäude eine Erdsonden Wärmepumpe, COP Wert bei SO/W35 4.7
• Fussbodenheizung, Raumthermostate in den Wohnungen, ausser Nasszellen
• Wärmemessung über Funk
• Keine Handtuchradiatoren vorgesehen
• Warmwasserspeicher pro Haus

244 Lüftungsanlagen:

• Küchenabluft über Fassade oder Dach ins Freie geführt , moderner Abzug ohne Abzugshaube
• Gefangene Nasszellen mit Abluftventilator mechanisch entlüftet

25 Sanitäranlagen:

• Duschtrennwände
• Pro Gebäude mindestens eine Waschmaschine und ein Trockner im Untergeschoss
• Wo möglich Anschluss für Waschmaschine / Trockner in der Wohnung oder Keller
• Pro Gebäude ein Secomat im Trockenraum eingerechnet
• Zählung / Betrieb über wieder aufladbares Kartensystem
• Individuelle Wasserzählung über Funk

258 Kücheneinrichtungen:

• Lieferung Kücheneinrichtungen gemäss Detailplanung Lieferant
• Küche mit Electrolux-AEG Apparaten gemäss Auswahl Generalunternehmer
• Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler
• Arbeitsplatte Granit
• Rückwand in Nische abwaschbar gestrichen

26 Transportanlagen:

• Personenlift 8 Personen / 630 kg pro Haus. Kone MonoSpace 500
• Automatische Nachkorrektur
• Voreilende Türöffnung
• Notrufsystem
• Kabinentürrahmen aus Edelstahl
• Bodenbelag PVC Belag
• Handlauf und Spiegel in Kabine

271 Gipserarbeiten:

• Wände Abrieb 1.5 mm oder Aufziehputz 0.5 mm gestrichen
• Decken Weissputz gestrichen
• Dachschrägen mit Gipskartonplatten gespachtelt zum streichen

272 Metallbaufertigteile:

• Briefkastenanlagen nach Vorschrift, Zylinder auf Wohnung passend

273 Schreinerarbeiten / Türen:

• Wohnungseingangstüren mit Stahlzarge, Dreipunktverschluss und Sicherheitsschild, kunstharzbeschichtet
• Holzfutter Zimmertüren, Röhrenspan, Oberfläche kunstharzbeschichtet
• Garderobe gemäss Plan Architekt, offene Konstruktion mit Hutablage, Chromstahl Kleiderstange und Ablagebrett. Oberfläche kunstharzbeschichtet
• Keine Vorhangbretter oder Vorhangschienen vorgesehen

275 Schliessanlagen:

• Sicherheitsschliessanlage KABA-Elostar oder gleichwertiges System ( Schlüssel mit programmierbarem Chip – Haupteingangstüren )
• Fünf Schlüssel pro Wohnung

281 Bodenbeläge:

• Unterlagsboden einschichtig eingebracht, sauber geglättet (ca. 70mm stark) leicht armiert, mit Bodenheizung, Trittschalldämmung und Feuchtigkeitssperre wo notwendig zur Aufnahme des Fertigbelages. Schwimmend ausgebildet und mit umlaufendem Randstreifen
• Zementüberzug in der Garage ( allenfalls Monobeton ), den Abstellräumen, Kellern und den Technikräumen 30 mm Zementüberzug auf Betonunterlage aufgeschlammt oder Monobeton
• Plattenbeläge in Bad, Dusche, WC, Waschen und Küche gemäss Vorgaben Generalunternehmer
• Schmutzschleusen im Eingangsbereich mit eingerechnet. Textile Bodenbeläge bei Galerien, oder Bodenbelag nach Auswahl Generalunternehmer
• Parkettbodenbeläge in der ganzen Wohnung (exkl. Küche, Nasszellen und Waschraum). Auswahl durch Generalunternehmer, Holzart Eiche, Langriemen Alpstein Eiche, astig 15 x 190 x 2000 mm, geölt

282 Keramische Wandbeläge:

• Budgetbetrag für fertig verlegte Platten und allen Nebenarbeiten nach Auswahl Generalunternehmer
• Wände im Bad, Dusche, WC gemäss Detailplan Architekt

284 Hafnerarbeiten:

• Keine vorgesehen.

285 Malerarbeiten Innen:

• Farbgestaltung nach Vorgaben Generalunternehmer / Baubehörde
• Wohnungen, Treppenhaus, Eingangsbereiche Wände mit Abrieb, Dispersion deckend weiss gestrichen. Schreinerarbeiten (soweit nicht kunstharzbelegt) mit Grund- und 2-maligem Kunstharzfarbanstrich. Deckenanstrich (Einschichtglattputz)
• Haftgrundanstrich und 2-maliger Kunstharzfarbanstrich, Seidenglanz matt
• Garagen-, Keller-Abstellraumwände weiss gestrichen
• Parkplatzzeichnung und Nummerierungen

4 Umgebung:

• Erstellen von Geländeaufschüttungen, Abgrabungen und der Rohplanie, inkl. den erforderlichen Zufuhren, Abfuhren und Deponiegebühren. Die Terraingestaltung erfolgt nach den durch die Behörde noch zu bewilligenden Umgebungsplänen. Alle Niveauunterschiede und Geländeanpassungen werden wenn möglich mit Böschungen ausgeführt. Die anhand der Baueingabepläne ersichtliche Terraingestaltung ist eingerechnet

Hinweis:

Die Planunterlagen Mst. 1 : 100 stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möbelierungen, insbesondere 3-D-Ansichten oder Baubeschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen die gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen nicht zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.